[摘要] 保定商业地产的现状如何？未来保定商业地产的发展前景是怎样的？今日房天下将邀请业内人士、房企代表共聚一堂，共同商讨保定商业地产的“钱”景与机遇。
背景：在住宅市场持续调控下，各路资本加快商业土地购地步伐，扎堆涌入商业地产市场。商业地产已经越来越受到投资客的青睐。而“一铺吃三代”的营销噱头，以及部分地产商以“类住宅”方式突破住宅限购等，更使得保定商业地产异军突起，大量投资涌入商业地产，但不同的城市有各自不同的需求特点。
据房天下数据监控中心显示，截至目前保定全市有超过32个商业项目在建，占据保定市区楼盘总量的20.78%。特别是一些热点的区域，目前商业项目林立。
保定商业地产的现状如何？未来保定商业地产的发展前景是怎样的？今日房天下将邀请业内人士、房企代表共聚一堂，共同商讨保定商业地产的“钱”景与机遇。
时 间：2013年9月25日下午14:00
主 办：保定房天下
地 点：电谷锦江3楼董事会会议室
主 题：保定商业地产启示录 “钱”景与机遇
议 题：
【保定商业地产发展现状探讨】
1、对于一个区域来说，是否是商业项目越多越好。有没有一个具体的承载量，保定市场的商业地产处于怎样的供求的状态？
2、爆发性增长后，保定商业地产会否出现项目“过剩”的问题？
3、目前在保定的商业项目中，为了避免同质化的问题，每家都有些自己的特色，各自的差异化体现在哪里？各位嘉宾可以畅所欲言！
【保定商业地产投资前景探讨】
1、很多人都说“保定没有中心”，保定商业项目虽然多但较为分散，各大商圈相对独立，缺乏人流互动和资源互补。哪个商圈更具有崛起成为“中心”的潜质？或者说哪个区域更具有投资价值？
2、中国商业地产近两年意外迎来难得的发展黄金期，成为开发商、投资客竞相争夺的“香饽饽”。但是伴随着商业地产的瞬间膨胀，商业地产能否找寻到自身发展的契机显得尤为重要，而“招商难”、“运营难”无疑成为当下最棘手的问题。什么样的商业模式才能让商业地产充分体现出该项目未来经营化？
商业项目的运营与销售招商之间的关系如何权衡？钱景化的商业地产模式究竟在哪？
3.现阶段，三线城市还没有形成一线、二线城市那种浓烈的投资商业地产的意识，对商业地产也仅局限在买铺上。而目前商业综合体、商住公寓、写字楼等形形色色的不同商业类型的涌入，让不少投资者更感迷茫。据房天下统计，保定市区目前的32个商业项目中，商业综合体项目8个占据商业市场量的25%，商住公寓项目15个占据商业市场量的46.9%，写字楼项目4个占据商业市场量的12.5%。
A：对于投资者或者商家来说，怎样的商业地产投资类型更为吸引？投资商业地产最看重的因素有哪些？
B：对于不同种类的商业类型投资有哪些区别？投资者需要注意哪些方面？
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