[摘要] 新湖中宝停牌三周后首次公布再融资议案，下一步需提交公司股东大会审议，并报证监会核准。这是地产公司再融资暂停三年来首次尝试，我们认为这对市场的意义比较正面。虽尚未获得监管部门的批准，但结合中央半年经济会议对地产的表态，市场很容易会自然联想到地产融资政策可能即将发生改变。
瑞银证券：若再融资获准，利好地产、水泥
新湖中宝停牌三周后首次公布再融资议案，下一步需提交公司股东大会审议，并报证监会核准。这是地产公司再融资暂停三年来首次尝试，我们认为这对市场的意义比较正面。虽尚未获得监管部门的批准，但结合中央半年经济会议对地产的表态，市场很容易会自然联想到地产融资政策可能即将发生改变。
我们在中期策略报告中提到“关键的第二步”——通过多种方式降低真实资金价格，具体有三种方式。最近的一系列政策，比如放开贷款利率限制、重启逆回购注入流动性都是政策调整的开始。地产再融资的尝试，可以把地产公司部分融资需求从表外转向表内，进一步降低资金利率水平。
若再融资获准，利好地产、水泥。如果股权融资放开，地产企业实际融资成本可能下降，提升业绩。如果整体政策略有放松，地产企业的估值压力将明显减轻，“re-rate”下地产股票应会有良好表现。不仅如此，地产投资也会得到正面影响，和投资建设相关的周期股，比如水泥，也应会有良好表现。
全社会资金价格有望下行，利于企业盈利的改善如果地产融资政策变化，地产企业不再依赖高息的表外融资，逐渐转向表内信贷和正常的股权融资，那么目前社会整体的中长期资金价格可能会慢慢下降，有利于减轻全社会的资金压力。这对于全部企业盈利会有正面作用。
德邦证券：对行业构成重大利好
近日，有多家公司公告重大事项停牌，铁岭新城和长春经开公告债券发行预案。目前，政策改革的方向仍然是从行政化控制向市场化的管理转变，让企业公平地获得正常融资渠道，本来就是市场化改革的题中之义。我们认为房地产再融资有条件地逐步放开是大势所趋，对行业形成重大利好。
广发证券：再融资可使企业更快发展
从2009年以来，随着行业调控的深入，多数房地产企业未能在A股资本市场实现IPO、再融资。房地产作为一个资金密集型行业，市场融资受限对于其利润与增长速度都有负面影响。正是境内资本再融资受限，这几年越来越多的房企赴港上市，甚至A股上市公司开始收购香港上市公司，以便有机会通过香港市场股权融资支持公司发展。从市场化的角度来看，再融资可以使得企业更快发展，也将进一步增加缓和供需矛盾。限制企业正常的融资需求对于行业本身的长远健康发展是不利的，规范房地产企业的再融资行为应是趋势。
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