[摘要] 保定市魅力东方小区业主反映，称几百户业主已入住4年，并将办理房产证所需费用全都交给了开发商，但至今也拿不到房产证，担心开发商“有问题”。到底为什么办不下房产证？很多业主不得而知，而小区开发商和物业均称“不负责”。
业主：交钱4年没有证，钱哪儿去了
开发商：不负责办证，不知何时办好
近日，本报“小张跑房本”栏目接到保定市魅力东方小区业主反映，称几百户业主已入住4年，并将办理房产证所需费用全都交给了开发商，但至今也拿不到房产证，担心开发商“有问题”。到底为什么办不下房产证？很多业主不得而知，而小区开发商和物业均称“不负责”。
犯愁：交房4年没有房产证
魅力东方小区紧邻红旗大街，330户业主中很多人看中了其优越的地理位置。面对这笔人生的消费，购房者无不小心翼翼，3号楼张女士也是如此。
2008年，张女士购房前曾到保定市住建部门查询过该小区是否有预售证，得知预售证能办下来后，她才决定花费40余万元买了一套90多平方米的房子。2009年初，小区开始交房。对开发商的要求，张女士称一直很配合，按要求交了办理房产证所需的费用，“该交的钱一分没少”。但让她想不通的是，房子虽然交了，但4年过去，房产证却一直办不下来。
疑问：交纳的办证费用去哪了
一位业主说，开发商几位负责人住在小区2号楼，业主何时办下房产证都以2号楼为“标杆”，“只有2号楼办下房产证，我们才有盼头”。7月31日，该业主从2号楼一住户口中得知，对方也没有得到何时办房本的通知。
在魅力东方小区业主论坛，一位业主算了笔账：小区内共有房产330套，单套房屋面积以70至90平方米为主，房屋开盘时均价为4000元/平方米，若以此计算，仅业主交纳的房屋公共维修基金和契税两项费用，就接近400万元。该业主表示，按照有关规定，购房者在办理过户手续时，才要交纳这笔钱，但是开发商早早收了钱，却没办下房产证。那么，这笔钱去了哪里？
回音：何时办下房产证仍无期限
7月31日下午，一位小区物业工作人员称，一直有业主到物业处询问房产证办理进展，但物业并不负责办理房产证，只负责等房产证办下来后通知业主领取。她说，负责办理房产证的工作人员也在找住建局办理手续，这个过程需要时间，不可能马上拿到房本。她介绍，目前办理房产证所需材料已提交到产权交易中心，用不了多久就会办下来。然而，小区开发商保定市嘉合房地产开发有限公司的工作人员称，办理房产证一事一直由小区物业负责，并不是由开发商负责。该工作人员称，她也不清楚该小区迟迟办不下房产证的原因，至于何时能办下来，无法给出明确答复。
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