[摘要] “二套房贷”成近期最热门的话题：先是传言银行将对二套房停贷，昨日微博又传出“二套房贷首付由六成提至七成、利率上浮”，一时引发强烈关注。记者昨求证本地银行和开发商人士，均称未接到任何口头或文件通知。
“二套房贷”成近期最热门的话题：先是传言银行将对二套房停贷，昨日微博又传出“二套房贷首付由六成提至七成、利率上浮”，一时引发强烈关注。记者昨求证本地银行和开发商人士，均称未接到任何口头或文件通知。搜房网
银行地产均未接通知搜房网
春节前，在有媒体报道北京房价去年大幅上涨时，就传出“银行将停止发放二套房贷”的消息。搜房网搜房网
昨日，业内人士微博称：“近期将有房地产调控政策出台，目前有关方案显示：二套房贷需七成首付（原为六成），贷款利率为基准利率的1.3倍（原为1.1倍）。”他还表示：“春节过后至5月是新政窗口期。宁可信其有！”搜房网搜房网搜房网
联想到部分城市春节后收紧了公积金贷款，有业内人士认为传言并非空穴来风。浦江筑城市场研究总监梅水雄认为，去年楼市火爆，年底部分一线城市房价上涨较明显，导致政府对楼市走向的担忧，如果出台新的微调政策也是情理之中。搜房网
也有业界人士认为“二套房贷首付和利率上调”暂时不大可能。丁祖昱在微博中表示，两会前一个月应该是政策真空，短期的市场表现不能代表长期情况。搜
记者昨致电工商银行、中国银行、招商银行多位个贷经理了解到，节前至今并没有听说过要对二套房贷政策进行调整。几家房企的营销人士也称未听说过。搜房网
购二套房者已减少搜房网
省房地产经济学会专家委员会殷跃建认为，去年楼市全面回暖，背后是调控政策、开发商和购房者博弈的结果，是一种各方乐于看到的短暂平衡状态。去年底开始，已经有声音担心这种平衡不会持续，可能有新的政策来防止量增后价格上涨。但是否二套房贷会提高，目前还没有令人信服的说法。搜房网
实际上，从2011年初限购以来，二套房首付已经从五成提高到了六成，部分改善型需求的客户首付压力比较大。记者昨从一些房企了解到，目前购房人群还是以首套房刚需为主，二套房占比不大。硚口某高端盘去年二套房的客户约占40%；一些均价在8000元左右的楼盘，二套房的比例可能还要低一些。搜房网搜房网
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