[摘要] 9月18日，国家统计局发布了2012年8月份70个大中城市房价数据。与上月相比，70个大中城市新建商品住宅上涨的城市有36个，刚刚超过半数。省会石家庄新建商品住宅房价8月份环比、同比均上涨0.2%。
9月18日，国家统计局发布了2012年8月份70个大中城市房价数据。与上月相比，70个大中城市新建商品住宅上涨的城市有36个，刚刚超过半数。省会石家庄新建商品住宅房价8月份环比、同比均上涨0.2%。
过半城市新房价格上涨
根据统计局公布的数据，8月份70个大中城市新建商品住宅与上月相比，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。相比上月，价格上涨城市数量明显减少。在涨幅程度上，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有53个，持平的城市有3个，上涨的城市有14个。8月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.3%，涨幅比7月份回落的城市有2个。
从70个大中城市二手住宅价格变动情况看，二手房价同样继续保持着环比上涨的态势。与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有16个，持平的城市有16个，上涨的城市有38个。
石市新建住宅价格微涨
河北三个入统城市8月份新建住宅价格环比有涨有跌。省会石家庄新建住宅价格环比、同比均上涨0.2%。其他两个入统城市唐山和秦皇岛环比一涨一跌。
国家统计局此前数据显示，今年1—7月份石家庄新建商品住宅价格环比涨幅分别为-0.3%、0%、0%、-0.1%、0%、0.2%、0.7%。其中三个月份环比持平，而7月份房价环比涨幅，达到0.7%。整体来看，石家庄今年前八个月房价呈现稳中见涨趋势。从住宅分类价格变动情况来看，90㎡及以下区间环比上涨0.2%；90-144㎡区间环比上涨0.3%；144㎡以上环比上涨0.1%，明显低于144㎡以下面积的房价涨幅。
虽然新建商品住宅房价微微上涨，但二手房价同比、环比情况依然不乐观。从8月份二手住宅价格指数变动情况看，石家庄8月份二手房环比跌0.2%，同比跌幅甚至达到5.5%。分产品类型看，90㎡及以下区间环比和上月持平，90-144㎡区间环比下跌0.3%，144㎡以上环比下跌2.6%。石家庄8月份二手房同比跌幅更大，144㎡以上的二手房价格跌幅甚至达到了6.9%。
未来以价换量可能性大
从近期省会楼市看，“金九”传统楼市旺季的到来，让省会楼市也积攒了一些“信心”，多个项目将在九、十月份开盘推新或做各类推广活动。
虽然开发商积极备战金九银十，但是从最近几周石市楼市成交数据看，成交量虽整体出现回暖，但相比8月份，这种回暖势头并不十分强劲。业内人士预计，楼市传统旺季为“金九银十”，今年的热度虽然不太可能赶上前几年，但应该会超过去年。但即便今年再现“金九银十”，其“成色”也可能有限，成交量和房价双双上涨的可能性不大，“金九银十”石市开发商“以价换量”可能性较大。(记者陈霞)
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