[摘要] 本报讯北京房价开始反弹？北京新开楼盘又现“千人购房团”？6月以来，不少房地产专业媒体及网络上出现了大量与北京楼市成交量回暖相关的“传闻”。不少“砖家”也频频现身，鼓励购房者“该出手时就出手”。北京的楼市是否真的回暖了？本报记者在走访了几个楼盘后发现，几乎家家都“夸大其词”。
本报讯北京房价开始反弹？北京新开楼盘又现“千人购房团”？6月以来，不少房地产专业媒体及网络上出现了大量与北京楼市成交量回暖相关的“传闻”。不少“砖家”也频频现身，鼓励购房者“该出手时就出手”。北京的楼市是否真的回暖了？本报记者在走访了几个楼盘后发现，几乎家家都“夸大其词”。搜房
号称售罄楼盘搜房搜房
签约数为零搜房搜房
6月初，北京大兴一新楼盘开盘，开盘当天，该开发商在加V认证的微博上宣称“认购四，狂销八个亿”；转天，该楼盘销售总监发微博称“预售房源共计150套，认购121套”。搜房搜房
而本报记者在查阅北京市住建委官网数据后发现，该楼盘开盘的150套房中，仅有74套显示为预订，31套为已备案，还有45套为可售。搜房搜房
面对记者的质疑，该楼盘销售负责人回应称建委网上认购需要约5天进行购房人资格审核，资格通过后才会显示出认购或签约状态。搜房搜房
该楼盘开盘十天后，记者再次登录北京市住建委官网进行查阅，发现该楼盘的签约套数仍为0。搜房搜房
全市商品房搜房搜房
库存6万套搜房搜房
不少“砖家”近日纷纷浮出水面，认为北京“楼市见底”，其主要判断依据是：从4月底至6月初，北京已经有37个住宅项目领取了预售许可。如果不是楼市见好，怎么会有这么多企业，愿意放出楼盘试水呢？搜房
“近期本市有近20个项目即将上市，可提供5000多套房源。对于楼市是否见底，是否已经回暖，还要看很多指标。”北京房协秘书长陈志表示，本市目前的商品房库存还有6万套，购房人完全可以通过官方渠道多比较，对自己购房需求，做出冷静的判断。搜房搜房
北京房价一半是泡沫搜房搜房
在中国社科院财贸所、社科文献出版社日前联合发布的2011年《住房绿皮书》中指出，在35个大中城市中，北京住房支付能力最弱，且北京房价泡沫高达50%搜房搜房
绿皮书选取去年一季度至今年第二季度35个大中城市的住房支付能力指数数据，来反映住房支付能力的变化。住房支付能力指数反映的是城镇居民家庭购买存量住房的能力。结果显示，住房支付能力最弱的城市是北京。搜房搜房
绿皮书指出，通过对35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，商品房平均房价泡沫为29.5%。其中福州、杭州泡沫指数，乌鲁木齐。北京的房价泡沫成分占实际价格比例在49.6%，处于泡沫指数较高的水平。搜房搜房
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