[摘要] 尽管近来出现的楼市回暖迹象饱受社会的争议，但在鼓励有自主需求和首套购房群体的大前提下，我们也注意到广大准购房者正在逐渐改变观望的态度，购房积极性明显增加，加之五六月份正是楼市的传统旺季
尽管近来出现的楼市回暖迹象饱受社会的争议，但在鼓励有自主需求和首套购房群体的大前提下，我们也注意到广大准购房者正在逐渐改变观望的态度，购房积极性明显增加，加之五六月份正是楼市的传统旺季，很多楼盘销售还拿出了近年来罕见的优惠措施，以至于有人认为现在正是楼市投机的终结，却是圆你住房梦的美好开端。那么在这个购房季里人们又都有什么购房新动向呢?今天我们就走访市场上的不同人士，了解人们的买房主张。搜房
主张一：直接买三室搜房
楼市回暖，现在人们纠结的并不是买与不买的问题，而是买什么样的？记者在转过两家在售的楼盘后发现，80-110平米的户型依然是市场上的抢手货，然而在权衡户型、价格、地段、楼层、配套等多方面因素后，却并不是那么让人好抉择。参加工作已经五年的陈先生正在四处看结婚的房子，他和女友原本只打算买一套80-90平米的两室，按照人均25平米的住房标准应该很宽敞了，一来足以享受婚后的二人世界，二来也能省下不少钱，然而父母却劝他们买100-120平米左右的三室，并愿全力资助，理由是婚后还要考虑有孩子的活动空间。尽管陈先生并不打算急于要孩子，可父母的忠告又非常中肯，所以他们现在改变了目标，正准备在两个110平米的三室两厅中挑选一处。搜房
主张二：买涨不买跌搜房
虽说此次调控的主要目的是想将投资炒作的资金挤压出来，但从普通老百姓的角度来说，除了买房想要找个把稳的投资渠道还真不容易。曾经炒股多年的孙先生表示，现在炒股、黄金、期货这些投资方式风险太大，一般二般的人弄不了，相比之下买房保值的风险就要小得多，或者说就没风险。十多年前我给丫头结婚买的房，当时是22万，现在已经值72万了，这些年房价一路走高，率是相当可观的，即使现在处于调控阶段，保定的房价也只是涨的慢了，加上买房给的优惠，价格也比以往高，而且现在看没有大跌的趋势。买涨不买跌到什么时候也是铁律，现在有政策压着房价涨得慢，也跌不下来，还有优惠，所以现在买房买不到高点上。搜房
主张三：户型很关键搜房
一位业主在买房时因比较喜欢高层的敞亮，而忽视了户型结构的不合理，直到装修完买家具时才感到室内门太多，自己喜欢的家具根本放不下，降低标准拼凑出来的家具摆设又极不协调。从事房产中介的杨先生说：户型往往是人们在买房时的选择要素，然而户型的概念却包含着三重含义，一是指房子面积的大小，即所谓大户型还是小户型；另一种是指户室比，即所谓一居室、两居室还是三居室等等；第三种就是说房屋的布局，如朝向，门厅、厨卫、阳台的设置和大小，房间面积的安排，是大厅小室还是小厅大室，是复式住宅还是单层住宅等等。一套房子设计的优劣，是否适用，主要体现在房子的平面布置上，布局合理、通风采光良好、房间大小适宜，住起来就方便舒适，否则就会总觉得别扭。所以买房时切不可太过感性。搜房
主张四：看好准现房搜房
期房虽然便宜，但等待时间较长，俗话说夜长梦多，需要承担的风险也就越大，而现房因无需等待，里里外外是好是赖你都能看得见，交钱、办手续即可入住，这就让人踏实多了，可价格也会高出许多，况且真正的现房往往不是尾盘，就已是二手房了。不过记者也注意到，现在楼市上有一种介乎于期房和现房之间的概念——准现房，并越来越多的出现在楼盘广告中，这种房子价格与期房差不多，也有优惠，而且房子的主体已经完工，甚至能看出里面户型的结构，所以不少人认为准现房这个阶段出手买房较为合适。从事楼盘销售的佟先生告诉记者：其实准现房也属于期房，只不过主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已可看清，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修或进行配套施工阶段，正常的话准现房距离交房时间一般也就是一年，所以在价格、品牌等条件相同的情况下，准现房无疑更具优势。
主张五：喜欢LOFT住宅搜房
自打LOFT户型出现在保定以来，就以其特有的户型结构，亦商亦住的使用价值吸引了不少年轻人的眼光。尽管户型面积一般都不大，总价不算高，但由于LOFT户型的稀缺和特殊性，动辄6000元以上的单价却让人觉得着实不太划算。对LOFT户型非常感兴趣的叶先生说，北京的LOFT户型普遍面积小，是名符其实的过渡型住宅，就算不住了当工作室或出租也非常不错，没想到这种房子在保定成豪宅了，还是买普通住宅上算。其实业内人士也有类似观点，中介杨先生认为，LOFT住宅之所以在大城市受欢迎，一是总价较低，另外它也给人们提供了一种非主流，却时尚的工作与生活方式，并诠释出年轻人前卫。LOFT在保定曲高和寡，一方面与本地的经济发展水平有关，另一方面大多数人的工作、生活方式还比较传统，再者也是本地房价总体不高所至，但不论怎样LOFT所具有的特殊魅力却是无法阻挡的。搜房
主张六：只买靠谱房搜房
买房要放心，住房要舒心，毕竟买房也是大几十万元的事，尤其对于很多年轻人来说，没什么经验，又容易被一些表面文章所蒙蔽，买房时往往想不到那么细，市民张女士对此深有感触。前年表妹四处转着看房，开始在阳光大街上看中一套二手房，虽然整体感觉还可以，但进去的时候我就发现小区不小，可没人住的房子也挺多，看了房子后表妹总是兴奋的介绍她喜欢的那些亮点，我发现楼的一侧是另一个小区的工地，而且地基打的与她这座楼很近，而且还是朝阳面，我提醒她等旁边这座高层起来不挡你的阳光才怪，后来又听说这里入住几年一直没有房本，买的话只有协议，又不便宜，所以我坚决建议表妹放弃。后来她又看上一套又便宜、又实惠的房子，结果一打听原来是什么新民居，是村里开发的，更不着调了。我劝她买房还是尽量买那些大开发商的楼盘，虽然价格贵一点，但设计、质量，甚至物业等各方面都比较靠谱，也不会有那么多后遗证和纠纷。搜房
主张七：投资莫跟风搜房
门脸商铺作为房产市场的传统投资项目，一直以高吸引着众多投资者，尤其在购买二套房受限的情况下，商铺房更是一枝独秀，不仅价格一路飙升，地段好的旺铺更是一间难求，这让商铺投资的风险也隐藏在了火爆的背后。薛女士看同事投资商铺一年能坐收五六万元，感觉这种投资方式甚是可行，便也斥资买下了一间较繁华地段的门脸，然而的商业规律却让她没有体验到高回报的快乐，一条街间隔几十米的门脸竟有偌大的反差，不仅租金低，还常常断档，与街的另一端相比这头明显冷清，有心转让出去又不甘心，这让她很是上火，真不如当初买套两室的单元房出租了。中介杨先生表示，决定商铺价格、租金的原因很多，位置、地段、交通、商圈成熟与否都是不可回避的因素，有些新建社区周围的商铺更是要等好几年后才可能有回报，而且现在的商铺单价普遍过万，总价更是与一般的住宅不可同日而语，想有高回报必定先要大投资，还要有足够的耐心。搜房
虽然主张各异，但不难看出人们的购房信心正在逐渐恢复，并且对投资类型的购房也表现出了相当的积极性，联想最近各地出现在政策微调，以及放开对改善型住宅限制的呼声，也许或多或少的能反应出市场所蕴含的强大推动力量。
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