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楼市反弹现"中止" 上周全国楼市成交量普降

中国证券报   2012-05-08 09:53

[摘要] 楼市反弹似乎出现“中止”的迹象。最新监测数据显示,上周(4月30日-5月6日),40个重点城市中,有七成城市商品房的成交量环比下降;其中成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。与此同时,20个城市楼市的周均成交量同比下降,其中舟山同比降幅最大,达83.71%。天津、深圳、上海、武汉的周均成交量

楼市反弹似乎出现“中止”的迹象。监测数据显示,上周(4月30日-5月6日),40个重点城市中,有七成城市商品房的成交量环比下降;其中成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。与此同时,20个城市楼市的周均成交量同比下降,其中舟山同比降幅,达83.71%。天津、深圳、上海、武汉的周均成交量也同比下跌。今年以来,周均成交量同比上升的城市中,南京的涨幅,达80.66%。杭州等城市的涨幅超过20%。

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示,未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求,控制房价上涨不动摇,同时加大保障性住房供给,满足市场刚性需求。5月份是传统的销售旺季,加之今年受库存、资金等压力的影响开发商会更加努力推盘,在持续紧缩的调控政策下,以价换量已成为开发商的共识。

土地市场方面,上周,20个主要城市土地供应量明显增加,但成交量有所减少。据中指研究院的监测数据,上周20个主要城市共推出各类土地90宗,环比增加30宗,推出面积573万平方米,环比增加350万平方米,其中天津和武汉分别推出213万平方米、241万平方米,为推出量较多的城市。

上周,20个城市共成交各类土地57宗,环比减少14宗,成交面积219万平方米,环比减少73万平方米,其中天津和无锡分别成交116万平方米和49万平方米,为成交量较多的城市。

上周,20个城市中,上海、天津、西安、宁波均有住宅用地推出,共计9宗,推出面积68万平方米;其中仅上海成交2宗住宅用地,环比减少14宗,成交面积6万平方米,环比减少71万平方米。

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