[摘要] 五月作为一年中的第一个“抢收期”，历来是开发商必争的市场。在省会石家庄，1月、2月市场清冷惨淡；3月中下旬，市场开始回暖。伴随着和煦的春风，楼市的这股暖意也一直持续到了五一，可谓为五月的市场做足了预热。
五月作为一年中的个“抢收期”，历来是开发商必争的市场。在省会石家庄，1月、2月市场清冷惨淡；3月中下旬，市场开始回暖。伴随着和煦的春风，楼市的这股暖意也一直持续到了五一，可谓为五月的市场做足了预热。a
那么，往年的“红五月”在今年还会上演吗？市场分析人士预计，楼市买卖双方经过了长时间的观望、磨合，市场发展将更加理性。a
随着城市不断扩容，省会周边的项目也开始蜂拥入市 a
新项目五一频频亮相a
今年的楼市，从3月中下旬就开始回暖，其间可谓一路平坦。开发商频频放出新房源，购房者看准适合自己的项目也及时出手，市场成交量呈平稳上升的态势。 a
市场积蓄的热量在五一期间更是得到集中爆发。同样是三天假期，五一楼市就比清明热闹许多。单从入市量来看，五一前后，省会石家庄就出现了久违的新盘扎堆儿入市现象。据中指研究院不完全统计，入市量与去年同期相比增长1倍多。 a
全经联河北分盟副主席高会臣认为，今年五月新盘扎堆儿入市的现象在预料之中。他说，在严厉的调控重压下，市场从去年下半年开始趋冷，并且丝毫没有破冰的迹象，很多原本计划下半年开盘的项目放慢了推盘节奏。这些项目往往具备一切开盘的条件，只差市场时机。“所以市场一回暖，大家就蜂拥入市了。”a
成交量虽升价格未涨
市场的回暖，带来了成交量的上升，但是价格并没有出现大幅上涨，基本保持平稳。据中指研究院本月2日发布的《4月中房指数系统百城价格指数报告》显示，石家庄的房价继3月份环比下跌0.41%后，上月环比又下跌0.35%，样本均价为6002元/平方米。 aa
老项目迫于前期开发的压力，在项目的二、三期销售上，价格并没有出现松动，但也止住了上涨的步伐，同时依靠一些特价房、尾房，以让人心动的价格抢占市场。新项目由于没有参照物，只可以依据现在的市场情况进行定价，所以价格与周边项目比较，有的甚至出现了下降。 a
例如，位于省会东岗路与谈固东街附近的一个项目五一前开盘，均价每平方米6600元，稍差一点的楼层，每平方米也就6000元多一点。而与其几步之遥的藏龙国际，每平方米的价格都在7000元以上。而省会平安大街、东岗路附近一项目每平方米只有5000多元，这个价格在二环内还是非常少见的。
中原地产河北研究部经理曹海亮表示，经过一段时间的调控，不只是购房者更加理性，开发商在进行项目的推广、销售时也更加理性。开发商已经不想一味死扛了，还是以资金为王。
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