[摘要] 本报讯最近市民赵先生有笔“糊涂账”弄不清——自家所在的小区大门改建刷卡进车，车辆进出小区要办张一百元的车卡，这笔车辆进出费用到底有怎样的“来龙去脉”？昨日上午，记者对此走访调查。
本报讯最近市民赵先生有笔“糊涂账”弄不清——自家所在的小区大门改建刷卡进车，车辆进出小区要办张一百元的车卡，这笔车辆进出费用到底有怎样的“来龙去脉”？昨日上午，记者对此走访调查。
A 居民：想把这笔糊涂账弄明白
赵先生向记者介绍说，自己家住在新市区，小区已经是数十年前的老小区。以前物业并没有向居民收取车辆停放及相关费用，居民停车也就随意停在小区内。去年12月份小区换了新物业，又因为某个居民开车撞坏了以前的铁质大门，新接手的物业便更换安装了刷卡进车的起落杆，通知小区内居民办理车卡，并且没有事先取得业主们协商同意。“以前的物业没让我们交过任何车费，现在突然让我们交这么多钱，不交钱办卡我们车也进不去。还有我们关心的是如果交了钱以后我们这车划了碰了他们负不负责？”赵先生说。
B 物业：交费也是为了保障车辆安全
针对赵先生反映的问题，记者联系了该小区的物业公司。一位工作人员解释道，这笔费用对于临时进入小区停放、进出的车辆可以按百分比给予退还，而对常住居民车辆收费也是为了保障车辆安全。其中此项费用中包括了人工费、电费、监控设备及其维护费。“办车辆进出卡也是为小区的消防和车辆的安全考虑。再说我们也不是光收钱不干事，现在增加了6名保安，每天早中晚三班巡逻岗，现在还在各个要道安装了摄像监控探头。这些费用都包括在了里面。”该工作人员回答道。
C 物价局：业主物业双方可协商解决
不仅只是赵先生所在小区出现这种情况，记者在走访了其他小区后，发现有些物业也有不同程度以“车卡”名义对车辆进出、停放等收取相关费用。一些小区在起初收取了一定的车辆进出费用，但因为业主们不同意，便停止了收费。还有些小区只办理车辆进出卡的卡费，价格在二十元至五十元不等。对于车辆进出费用的如此不一致，记者从市物价局了解到，接到有关车辆进出费用的投诉确实不少。物价部门也具体研究过此事，但是严格而言，《物价法》中也找不到收费参考依据。这类收费情况一般由当事人双方即物业管理人员与小区业主进行协商，达成一致即可。
D 律师：合同是关键 有权拒绝签订
针对一些小区物业收取“车辆进出费用”一事，记者采访了河北弘正律师事务所樊文芝律师。她告诉记者，在《物业管理条例》及相关法律中并没有具体条款规定，应该按照双方签订的物业合同约定执行。但有些小区并未征得业主当事人同意，擅自立项收费。樊律师提醒各位业主在签订《物业合同》时，应当注意此类条款，注意有没有对车辆进出情况是否有特殊的约定。如果遇到不合理条款，可以要求物业公司对于某项条约拿出相应的收费依据或者拒绝合同的签订。
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