[摘要] 面对眼下扑朔迷离的楼市，人们拥有各自的见解而不去人云亦云，表明消费者在渐渐成熟，其实不少人都明白，这房价跌得太少太多都不行，可能会分别导致反弹或者悬崖式下跌两种风险，带来经济倒退受伤的还是咱老百姓。
都说现在是楼市淡季，可除了听说北上广这样的城市房价波动明显，貌似保定这样的三线城市动静却不大。尽管有中央对楼市调控政策的从严定调，专家学者们也普遍预测年内房价会有小幅下行的趋势，甚至还给出了回落的大致时间，但在这大地回春的时节，仍处在观望中的准购房者们却也是内心萌动，毕竟那些要买房结婚或自住的非投资型消费者还是大有人在。
想法一：楼市低迷却暗藏先机
热心读者于先生说：这房价的确该让中央整整了，然而也就在这一片看空声之中，也恰恰隐藏有购房的机会，这就像股市中的涨跌，没有永远涨的股票，也没有永远跌的，物及必反，回头看看这十来年房子简直成了投资保值的方案。在“买涨不买跌”的心理驱使下，人气越高市场越旺，推高房价不说，你还会被牵着鼻子走，现在即使是在严厉调控之下，你也不用担心房价会像股票一样会跌破发行价，相反买房的人少了，房价会降，优惠也会更多，如果是真需要买房的人选择在楼市低迷期入手更为划算。
想法二：调控主要针对大城市
已经转过几个楼盘的曹先生认为，现在中央的楼市调控主要针对的应该是北京、上海等房价高得离谱的大城市，那些城市房价动不动就两三万一平米，就算降20%两万的房价也不过就是每平米降4000元左右，买不起的还是买不起。而像保定的房价远没有到那个水平，人们觉得房价高一是这些年房价只涨不跌，二是本地工资水平相对较低，尽管如此手里不只一套房子的普通家庭也并不罕见。再说从去年京、沪等地出现房价下跌以来，保定的房价基本维持在这个水平没怎么动，也说明咱们这里的房价基本处在一个比较合理的区间，不会出现大城市那样的大幅波动，更何况这阵子有些楼盘优惠也更多了，所以想先比较一下，有合适的就会买。
想法三：严控不可能旷日持久
因工作关系经常与建筑和建材行业打交道的王先生从另一个角度感受时下楼市认为，现在的调控不可能长时间推行下去，一则这毕竟只是条行政性的临时干预，之所以高调推行不仅是要让一些涨幅过大地方的房价能有所收敛，同时也应该是在等待什么，如房产税的正式开征、保障房的建设与分配走上正轨，再或是等待可接续的什么市场调控政策；二则楼市长期低迷势必会影响相关的钢铁、建材、装修等一连串的行业利益，至少是我常接触的客户都有类似情况。重要的是这还有可能派生出失业和拖欠工资问题，长此以往显然与中央维稳的一贯方针相背。
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想法四：更多优惠可以再等等
正在给儿子张罗婚房的冯先生说，去年春天时开始施行的限购，可房价一时间不但没降反而还涨了不少，当时差点就掏钱买了，可转念一想还是再看看。去年年初还有媒体和专家名人说不降价是因为开发商们不差钱，挺得住，但今年就普遍不看好市场了，还说房价肯定会继续跌。我寻思着大城市多降点，咱们小城市少降点，也算和这波政策赶趟，所以我们一直耐心等待，等中央两会开完再看看是不是还有什么变化。咱不奢望房价像北京似的跌多少，能再多有点优惠也是好的。
想法五：盼二手房价格能再降点
郑先生原打算是买相对便宜的期房，可看上的房子都离父母家或单位较远，二来考虑将来孩子入托、入学能方便些，就想在离父母家不远的地方买套二手房。可他看了一圈下来发现，哪怕是还没交工的房子，只要变成二手的立马长行事，尤其那些现房明明都已有十多年的房龄了，可价格却一点不便宜，且这样的老房子多半设施陈旧，小区管理不到位。虽然今年以来有中介公司告诉他二手房价有所松动，怎奈却没有自己中意的。郑先生表示，二手房软硬件设施都太过老旧，即使重新装修，仅拆除原有旧装修和清运垃圾一项就要近4000元，如果价格能再低些才好接受。
想法六：纯粹“刚需”买房我认便宜
从老家来保定工作的何先生夫妇一直租房住，现在孩子快要上学年了，他们希望能在城里买套属于自己的房子，真正安个家。原打算去年买的，可面对突然变冷的楼市让他们却不敢轻举妄动。转眼开春了，看看这政策面还是很紧，北上广的房价倒是降得有声有色，保定变化可不大，虽说大多数楼盘都在搞促销，优惠也貌似不少，但实际上看过眼的房子一点也没便宜。其实我们也想明白了，在调控之下保定的房价尚能坚挺，说明本地房产市场还是相当有人气的，尤其像我们进城来工作、安家的人越来越多，刚需族也就不会少，依我看现在是很多人想买房，但碍于房价前景不明朗才会犹豫不决，等将来一旦政策放开虽不敢说是大涨，起码也是稳中有升，所以现在能多给点优惠我也认便宜。
走访之中，记者还听一位中年人说他曾错过一套理想的二手房，眼看着那房子很快就被别人买走了，所以他认为好房子并不愁卖，那些买房的人们要想买到心仪的房子就得趁早下手。
面对眼下扑朔迷离的楼市，人们拥有各自的见解而不去人云亦云，表明消费者在渐渐成熟，其实不少人都明白，这房价跌得太少太多都不行，可能会分别导致反弹或者悬崖式下跌两种风险，带来经济倒退受伤的还是咱老百姓。
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