[摘要] 调查显示，有超过54%购房者有在北京周边的区域置业安家的意向。而在“环北京经济圈”所涵盖的13个城市中，尤以廊坊和香河最受关注，占比分别达到25.7和22.8，其次为燕郊、涞水、固安和涿州。政策利好、品牌房企的入驻大大提振了北京周边的楼市，越来越多的“北京客”也将眼光瞄准了这些区域。
调查显示，有超过54%购房者有在北京周边的区域置业安家的意向。而在“环北京经济圈”所涵盖的13个城市中，尤以廊坊和香河关注，占比分别达到25.7和22.8，其次为燕郊、涞水、固安和涿州。政策利好、品牌房企的入驻大大提振了北京周边的楼市，越来越多的“北京客”也将眼光瞄准了这些区域。
“环首都经济圈”重点区域之涿州
涿州的固守北京的南大门，坐享“近水楼台先得月”的优势。随着楼市调控政策的层层加码，北京房地产市场早已陷入买卖两观望的态势之中。限购令和高房价将众多“北京客”疏导到了周边区域，涿州区域以其亲近北京的优势而成为购房者的优先选择。诸多利好，为涿州楼市带来了一波发展高峰。目前涿州楼盘购房人群主要来自北京。由于涿州对外地人有限贷政策，因此，目前北京买房人多数成交为全款，且北京人在涿州的购房比例目前能达到总数的60。搜房
涿州的购房“北京客”：主要客户群体为非京籍的北京刚性需求者。且地域分布为京西、京南区域。
京西南一带及涿州代表楼盘售价对比
区域的价格区间代表楼盘
海淀1.8万-12万保利西山林雨、住总万科金域华府、上林溪、缘溪堂
丰台2万-4.5万、汤泉墅、7克拉、大成郡、璞瑅
石景山1.95万-2.55万
涿州0.54万-1.9万
限购令下，一大部分人失去购房资格，现在姑且不算限购令，单以价格核算，在京西南购入一套90平米新房，和在涿州买同等面积的房子，会有什么样的投入和远景产出呢？搜房
区域均价(大约)面积总价首付3成需贷款月供(等额本金商贷)
京西南三区2万90平180万54万126万5280元
涿州7000元90平63万18.9万44.1万1844元
不算不知道，对于刚需来说，在京购房无论是首付还是月供款，都是一笔很大的开支，如果在京西南三区购房，将不折不扣的成为“房奴”一族。相比之下，在涿州买房，不会在经济上构成太大的问题。支出增项为每日往返的公交/燃油费用，支出减项是涿州相对较低的消费指数，综合结算下来，涿州购房，北京工作的每月支出至多5000元。搜房
总结：同样是5000元的付出，在京西南租房的话这个费用是保底消费，而在涿州购房则是封顶消费。与此同时，从容面对朋友聚会，满足自己的计划外开支，偶遇友人结婚过生日之类的场合，哪个选择会让你更应对自如呢，答案不言而喻。
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