[摘要] 龙年的情人节，楼市中那些中小户型的房源成为情侣们的关注焦点，再加上二手房可淘的“小房”，足以为省会的情侣们提供一场丰富的浪漫看房之旅。
“情人节，你要没别的安排，咱们去看看房吧。”“你想要个什么样的家，情人节咱们去瞧瞧!”时下，情人节已经成为不少情侣开启婚姻生活的一个良机。
龙年的情人节，楼市中那些中小户型的房源成为情侣们的关注焦点，再加上二手房可淘的“小房”，足以为省会的情侣们提供一场丰富的浪漫看房之旅。
那么，要在情人节促成自己的浪漫看房之旅，还是需要一些小规划的;要在这天促成自己的置业计划，更需要掌握一些看房的技巧。
省会楼市
过情人节意在刚需
春节过后，元宵节、情人节接踵而至，省会楼盘在春节营销空档期过后，不少开始推出促销活动，意在低迷的楼市背景下博个人气。日前，记者从多个省会多个在售项目了解到，不少楼盘都已经确定了情人节的促销活动，如进店送礼物、送玫瑰等。
据了解，国仕山就打算给小情侣们准备一些小礼物，而恒大则推出“情人节幸福分享汇”，赠送玫瑰、现场巧克力DIY等。如此看来，省会楼市的情人节也要玩一把“浪漫”，以吸引更多的年轻消费者。
对此，地产分析人士则表示，在目前楼市整体依然低迷的形势下，市场的存量压力及新货压力还是比较大的，不少开发企业还是比较重视每一个促销节点。元宵节、情人节作为春节后个销售节点，对于房企博取龙年开门红也有着重要意义。特别是在目前楼市投资性需求被不断挤出的情况下，对于婚房刚需者的争夺也成为楼市竞争的重点。
情侣探盘
看看新盘或有惊喜
“打算带女朋友看看房，也算过个特别的情人节。不过因为经济能力有限，价格太高、面积太大的房子买不起，所以也不打算去看这类的房子，还是以小户型为主。”在省会某酒店工作的小陈这样告诉记者。其实有小陈这种想法的情侣并不在少数，为此在龙年低价入市的项目中中小户型房源格外受他们的关注。
来自2012年1月份石家庄商品住宅项目备案量也表明，60~80平方米依然是购房者的面积区间。因为从当月的备案面积区间来看，1月份石家庄商品住宅60平方米以下备案14套，占住宅总备案套数的1.7%;60～80平方米备案275套，占住宅总备案套数的33.7%，两者占到住宅总备案的1/3之多。
据了解，在龙年低价入市的项目中不乏中小户型或小公寓，打算情人节看房的小情侣，不妨先汇总一些信息。同时，这些项目大多在今年上半年开盘，基本都会推出一些促销活动吸引客户、累积资源。所以，情人节看看新盘或许还能有更多的惊喜。
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二手房里能淘实惠
就二手房市场的传统惯例，春节过后往往也是“售冷租热”。因为此时销售格外清淡，所以此时房源相对丰富，是个看房选房的好时机。
小林，这个打算在今年结婚的青年，就决定在情人节带着女朋友转转二手房。“这也是我们婚前的最后一个情人节，希望能找一套小户型，低价位，简单装修就能住的房子，这比买花更实在。”他说。
对于这类消费者的考虑，大诚房地产中介战略发展总监李强给出了一些建议。他认为由于政策面和信贷没有放松的迹象，二手房成交量的低迷，一直处于一种胶着的状态。进入龙年，二手房市场的博弈预计在三五个月内会有所显现。所以，购房者要想真正地淘到实惠，那就应该从现在看房，并观察房价三五个月再出手购房，应该是更为合适的。
看房须知
脚踏实地保住幸福
经济基础决定上层建筑，钱包决定了你到底能买哪里的房子，能买多大，是新房还是二手房。在这种情况下，根据自身经济能力对号入座，看一个自己能买得起的房子。
先估算购买实力
“切勿不切实际，看根本无法购买的住宅产品，给对方造成失落感，这样反而会失去情人节的浪漫情调。”李强说。
年轻人由于工作时间短，积蓄不多，而且随着房价居高不下，在购房时需要父母支持、银行贷款，购房后手头资金往往并不宽裕，况且婚房购买之后还需要一笔钱用于装修。所以打算情人节看房的话，这几天还要估算出自己能拿出多少钱，以此决定自己的实际购房能力。
河北国大房地产经纪有限公司经理张宝军提醒，对于事业刚起步的年轻人来说，选择使用按揭方式购房，每月的还款额保持在家庭月收入的30%左右，这样基本不会给家庭带来额外的经济负担。
选小户型更需慎重
情人节到了，和爱人一起去看房也是一件令人高兴的事，不过也不要因为冲动而作决定。张宝军提醒，尤其是选择小户型的人，更要关注户型设计，因为小户型在装修时改动余地更为有限，一旦小户型的设计不够合理，日后很容易出现串味、返潮、空间压抑等问题，而这些则很难后期调整。
此外，看中小户型时，不但要看楼盘模型，更要实地勘察，如楼间距、日照、光线、景观必须实地观察。同时，一定要了解套内面积。因为你居住的是套内面积，得房率越低不但越费钱，也表示以后的可用空间也越小。
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