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河北节后租赁高峰提前到来 房租或稳中有升

燕赵都市报   2012-02-03 09:39

[摘要] 随着春节假期结束,省会房屋租赁市场也开始热身。不过,与往年不同的是,今年春节后房租的回涨势头明显要弱一些。近日,记者从省会租房市场了解到,除了市中心房源相对紧张外,租房房源比较充裕,租赁价格相对稳定。业内人士预计,元宵节后或迎来租房高峰,价格或有小幅上涨,不过,今年房租很难像去年涨得那么多。

随着春节假期结束,省会房屋租赁市场也开始热身。不过,与往年不同的是,今年春节后房租的回涨势头明显要弱一些。近日,记者从省会租房市场了解到,除了市中心房源相对紧张外,租房房源比较充裕,租赁价格相对稳定。业内人士预计,元宵节后或迎来租房高峰,价格或有小幅上涨,不过,今年房租很难像去年涨得那么多。搜房

 节后租赁高峰提前到来

春节后租房市场开始回暖,好的出租房源也比较紧缺。

“我们初六开门,当天就有好多咨询租房的,但由于网络等问题当天并没有正式接待相关业务。”21世纪不动产神兴店一位工作人员告诉记者,春节后到现在每天都有十几个看房的,大都是租房者。采访中,一些房产经纪人表示,春节后虽然二手房买卖成交量仍然没有提升,但租房市场开始回暖,好的出租房源也比较紧缺。据介绍,每年春节过后都是租赁旺季,但今年比往年来得早一些,“节后租赁高峰提前到来,可能是因为部分房客想避开传统的租赁高峰(2月底至3月中旬),这样选择的房源比较多,价格也比较合适。”一位房产经纪人说。搜房

在网上,春节过后,房屋租赁的帖子成倍增长。在某网站上,截至2日上午11时,“石家庄租房”相关信息共647508条。业内人士表示,眼下只是租赁高峰的开始阶段,真正的房屋租赁成交高峰期将出现在元宵节后——— 即每年的2月底至3月初。搜房

房租回涨势头较往年弱

个别房东试探性地提高租金,但整体房租相对稳定。

“房租价格基本与年前相差不大,个别房租比年前上涨50-100元。”采访中,多家房产中介工作人员表示,今年春节后,省会房租回涨势头较往年弱一些。房产经纪人也坦言,房租和房东个人也有很大关系,如有的房东比较好说话或者急于把房子出手,那么租金就会相对低一些。而有的房东因为物价上涨,也会试探性地把租金提高,一般上涨50-100元左右,看看能不能租出去。搜房

记者走访发现,目前二环附近的两居室都不低于1200元/月,“楼层高点的家具齐全些的,一般都没有低于这个价格的。”21世纪不动产一位工作人员告诉记者,卓达书香园内30平方米的单身公寓租金一般报价是1000元,春节前就已经是这个价位了,位置好一点的价位更高。记者从网上发布的一些房屋租赁信息看到,房租几乎没有低于1000元的。搜房

采访中,多家房屋中介公司表示,春节前房屋出租积压下不少房源,再加上新上的房源。目前房源比较充足,这让租客与房东之间也有了更多的议价空间。这也是今年春节后租价回涨势头较弱的原因之一。随着年后大量进城务工人员对房屋的需求,租金也会有所上涨。“现在房源不如高峰期抢手,议价空间也相对较大,建议有需求的尽早出手。”一位房产经纪人说。搜房

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