[摘要] 针对许多读者咨询二手房买卖的手续和流程办理问题，近日记者走访了市住房保障和房产管理局，房屋资产权属登记监理中心相关人士就有关房屋买卖、赠与以及继承等相关手续和资费情况进行了一一作答。
针对许多读者咨询二手房买卖的手续和流程办理问题，近日记者走访了市住房保障和房产管理局，房屋资产权属登记监理中心相关人士就有关房屋买卖、赠与以及继承等相关手续和资费情况进行了一一作答。a
市民提问：二手房交易应该怎样办理？
答：二手房交易时，需当事人到场申请登记。办理房屋买卖，事先需要买卖双方签订买卖契约。当然，也可以在登记部门现场填写，市房屋资产权属登记监理中心提供制式的房地产买卖契约，办理房屋赠与或继承手续的，需要事先办理赠与公证书或继承公证书。 a
窗口人员在审核相关手续、受理登记后，即可缴纳相关税费，完税后，可领取房产证。 a
目前，产权中心对二手房交易已全面实现立等可取。也就是说，只要手续齐全，从受理登记到领取新的房产证，只需要一个左右。 a
市民提问：办理二手房交易双方都需要交什么费用？
答：根据相关文件，房产交易部门收取的费用主要包括产权登记费和交易手续费，其中产权登记费，对住宅类房屋每件收取80元，对非住宅类房屋每件收取550元，而交易手续费现在按照标准实行减半收取，即对住宅类房屋按照每平方米3元的标准，对非住宅类房屋按照每平方米5元的标准收取。同时，对办理房产继承的市民将免收交易手续费。 a
此外，买方还需缴纳契税费等，卖方还应缴纳营业税和个人所得税等，详细税费可到房产交易大厅地税办理窗口或拨打税务咨询电话12366了解详情。 a
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