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楼市交易开打"供暖牌" 迁徙族搅热河北二手房

河北青年报   2011-11-04 09:52

[摘要] 还有十来天就进入供暖期了,气温在不停地下降,“供暖迁徙族”正在抓紧最后的时间寻找自己的窝儿。二手房市场呈现一片热火朝天的景象,打破了楼市的沉寂。

还有十来天就进入供暖期了,气温在不停地下降,“供暖迁徙族”正在抓紧最后的时间寻找自己的窝儿。二手房市场呈现一片热火朝天的景象,打破了楼市的沉寂。a

 现状

楼市交易开打“供暖牌”

“你们这个项目是市政供暖吗?”“是用的地源热泵吗?”“窗户是用的高空密封的中空断桥铝吗?”近日,记者探访省会楼市时发现,很多购房者在看房时都不约而同地关注这些与房屋供暖、保暖有关的问题。a

“现在天气渐渐地冷了,看房子的时候个想到的就是供暖问题。如果供暖不符合我的要求,我是不会买的。”正准备买房的杨先生说,如果是在其他季节买房子,可能一忙,这个供暖的问题就被忽略了。可是在现在这个季节买房,供暖可是要关注的重要事项之一。

与此同时,目前市场上很多住宅项目也都调整了营销策略,将与房屋供暖、保暖有关的事项作为项目的卖点之一。“我们项目用的都是中空断桥铝门窗。这种材料做成的窗框能够减少1/3的通过窗框的散失的热量。断桥铝与普通铝合金窗比,其优势并不是强度高、耐久性长,而是隔热保温。”在省会和平东路上一个在售项目,置业顾问正在向购房者介绍房屋的保温情况。a

二手房成交悄然上升

即将到来的供暖季也让二手房成交量上升。尤其是供暖好的房源销售可以用“火爆”来形容。

昨日,记者在永佳房产位于石家庄东岗路上的一家营业部看到,该营业部里热闹非凡。每个经纪人都被前来租房、买房的人围着。a

“最近一个星期,销量一下子就上来了。因为供暖质量好,前一阵子几处滞销的二手房房源一下子就卖没了。很长时间都没有这么好的销售情况了。”该营业部工作人员表示。

河北国大房地产经纪有限公司二手房评估部经理张宝军说,那些急需用钱的卖家,一般会选择在这个时候出售手中的房产。“房子没有出租,一直空着,没有房租收入。如果到了供暖期还要缴纳空置的暖气费,资金负担就更重了。因此有些房主急于把房子出手。”此外,他表示,供暖期开始后,天气将越来越冷,房地产又会进入传统的淡季,“那时候房子就更不好出手了。”a

记者从国大、永佳、中房兴业等大型房地产经纪机构了解到,11月的周,二手房的成交量出现了小幅上涨,比10月底上涨了一成左右。“虽然涨幅不大,但是在今年如此低迷的市场中,也算是很好的业绩了。”张宝军说。a

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