[摘要] 商业大厦“变身”短租公寓的新型房屋租赁方式在一线城市已成产业,为更多的商务旅客和单身白领提供新型住宿选择。
商业大厦“变身”短租公寓的新型房屋租赁方式在一线城市已成产业,为更多的商务旅客和单身白领提供新型住宿选择。
时下,这股风潮也吹到了石家庄,已经有不少人参与短租公寓行业。
昨日,记者随手在网站上一搜,就弹出百余家石家庄短租公寓的信息。
记者走访发现,“商改住”短租公寓与家庭日租房和酒店在价格、配置方面有很大的不同。在火车站旁盈伴大厦内的一家短租公寓里,经营者为了营造家的感觉,特意选用了深色的地毯和暖色调的双人大床。a
据了解,短租公寓的日租金在100元上下,价格介于家庭日租房(均价40元)和酒店(一般130元起)之间。在配置方面,与酒店一样,拥有独立卫生间、饮水机、电视、宽带等,总体条件稍差,其优势在于配有餐厨具,可供旅客做饭。而大多数的家庭日租房设置比较简陋,与之相比,短租公寓的硬件明显胜出。a
经常到石家庄跑业务的某电缆公司分区主管李晓莹表示,“短租公寓一般都在市中心或繁华地带,逛街买东西都很方便。”李晓莹出发前会在网上看好房间,然后预定,“我一般出差都要住一周以上,和住酒店相比,短租公寓更合算”。a
■招租信息多在网上发布
据了解,短租公寓多利用网络发布租赁信息。现在石市不少人选择商业住宅进行投资,短租公寓出现大规模发展势头。a
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秦先生拥有多套短租公寓,他在自己创建的网站上发布自家短租公寓的内部设置、租金、地理位置等租住信息。a
秦先生介绍,顾客在网站上看好房间后直接打电话预定即可,“一到周末,早早就住满了,下午再打电话就没有房间了,很多熟客都是通过QQ预定,说一声就行了。”
与个人操作相对的,短租公寓也出现了加盟形式的连锁店,投资人将自己的商业住宅改造后与连锁机构联系,在审核之后可利用公共网络平台进行宣传和租住信息公开。a
“很多投资人士在运作6到10间公寓后会加入我们的行列。”自由港湾连锁公寓工作人员介绍,他们在为加盟商提供品牌宣传和硬件规范的同时,也会有统一的预定平台。a
专家说法 投资短租公寓前景不佳 a
河北经贸大学金融学院副院长王重润认为,虽然商改住的短租公寓迎合了一部分人的居住需求,但从长远来看,没有强大商业活力为依托,商务型短租公寓发展前景并不广阔。a
房地产经纪人联盟研究所副所长陈保存也认为,“商改住”短租公寓的出现满足了某些特定人群的消费需求,这种新型的租住方式会与民用短租房、商用酒店并行。a
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