[摘要] 随着9月份的到来，传言8月底公布的第二轮限购城市名单并没有出现。但在限购、限贷、金融紧缩等一系列楼市调控政策的打压下，8月份全国30个一、二线城市中，超过半数的住宅成交量出现环比下滑。其中北京住宅成交量环比下降32.03%，下行趋势明显。
随着9月份的到来，传言8月底公布的第二轮限购城市名单并没有出现。但在限购、限贷、金融紧缩等一系列楼市调控政策的打压下，8月份30个一、二线城市中，超过半数的住宅成交量出现环比下滑。其中北京住宅成交量环比下降32.03%，下行趋势明显。a
北京楼市成交量锐减3成
根据中指研究院9月初公布的数据显示，2011年8月，北京商品住宅成交5506套，面积67.15万平方米，环比下降32.03%。1-8月总成交面积624.44万平方米，同比2010年下跌12.80%。对于北京楼市成交量出现的下行势头，有分析人士认为，很可能会对已经开始的“金九银十”产生影响。同时，一线城市中的深圳、杭州也均出现环比下跌，上海则微涨0.14%。 a
而从来看，8月份中指院监测的30个城市中，逾5成城市成交面积环比下跌，7城市环比跌幅超过20%。其中跌幅的是哈尔滨，下跌幅度达55.80%，其次是深圳，下跌幅度为39.58%。 a
而在近半数大中城市成交量环比下滑的情况下，8月住宅的平均价格则相对稳定。根据中房指数系统对100个城市的全样本调查数据，2011年8月，100个城市住宅平均价格为8880 元/平方米，与7月基本持平（7月平均价格为8874元/平方米），其中56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。总体来看，8月100个城市的住宅平均价格环比7月涨幅继续缩小，且环比下跌的城市有所增加，同时有近6成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。 a
不过，十大城市均价出现自去年9月以来的首次下降。数据就显示，8 月十大城市平均价格为15773 元/平方米，与7 月相比略降0.41%，这是自去年9 月以来的首次下降。具体来看，广州、武汉、北京等3 个城市价格环比7 月上涨；重庆（主城区）、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7 个城市住宅价格环比下降，而上述城市也均是今年首批出台限购令的。 a
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