[摘要] 继国内首个实现新房在线订购的平台低调上线之后，楼市知名人士潘石屹也准备将其“网上卖楼”的事业进行到底：自4月23日第一次网拍卖房之后，6月11日下午，潘石屹启动了第三次网上拍卖SOHO的写字楼和商铺。近来房地产界电子商务化事件层出不穷，让人眼花缭乱。这是否意味着，楼市正在酝酿一场“网卖”风暴呢？
随着调控深入，开发商推销楼盘的手法也开始“剑走偏锋”。
继国内实现新房在线订购的平台低调上线之后，楼市知名人士潘石屹也准备将其“网上卖楼”的事业进行到底：自4月23日次网拍卖房之后，6月11日下午，潘石屹启动了第三次网上拍卖SOHO的写字楼和商铺。近来房地产界电子商务化事件层出不穷，让人眼花缭乱。这是否意味着，楼市正在酝酿一场“网卖”风暴呢？ a
事件：小潘“网上卖楼”半天1.3亿
6月11日下午，潘石屹如期启动了第三次0元起价网上售房活动。据悉，当日共有391人注册报名，95人次支付保证金。仅半天时间，银河SOHO的10套写字楼和商铺全部成交，总成交额1.2938亿元。 a
值得一提的是，银河SOHO写字楼51102遭到“秒杀”，仅用4秒钟以1560万元一口价成交，均价7.51万元/平方米，创造当日写字楼交易中的成交总价和单价。 a
从今年4月23日开始，SOHO中国一共启动了三次网上售房活动，共有13套商铺、9套写字楼和5套公寓实现成交，另有前门大街项目的3套商铺租出。据统计，三次网售的总成交额达到2.85亿元。 a
针对外界的质疑，SOHO中国董事长潘石屹说：“一个多月前，我们次在网上销售房子时，很多人怀疑开发商有托儿。如果有托儿的话，交易过程中能明显看出有人故意逐渐抬价。不过交易过程中出现这么多价格的一次性秒杀，托儿是不可能存在的。”a
潘石屹认为，随着其项目的增多，传统销售模式在SOHO中国已经不能完全适应新的销售要求。他表示，到目前为止进行的三次网上销售实验，都是在为其销售模式的转变做准备。 a
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背景：楼市要掀网卖热潮？ a
潘石屹网上卖房只不过是眼下楼市营销变局的“冰山一角”。 a
不独是潘石屹在试探“网上卖楼”。此前某房地产专业网站也举行了“0元起拍，上限封顶”大型房产拍卖活动，推出4个拍卖项目。其中两套位于上海的房源网拍时间都只用了3分多钟，人气和市场接受程度超乎了开发商的预期。 a
而网购的大牌运营商——淘宝网实现新房在线订购的平台近期也低调上线。记者近日在该网站看到，竟然数十个楼盘项目能够在线预订，其中还有一些河北省内的楼盘项目。还有些开发商直接在网站上开设网店。据报道，近期，沈阳某房地产公司就开起了网店，网友只要通过支付宝在线交订金，足不出户就可以预订房子。 a
“自SOHO中国网络销售取得成功后，国内实力较强的房产销售代理商以及一些房地产开发商都纷纷试水房地产电子商务应用。”一山集团营销总监徐华旭介绍说，在严厉的楼市调控政策下，这种零底价拍卖的网上卖房确有“井喷”的态势。 a
本地：省会多数开发商仍观望
国内楼市正在兴起“网上卖楼”风潮，省会也有些开发商很看重“网上卖楼”的轰动效应，打算出手试探。
“不光是省会一些楼盘已经搬到淘宝网上，可以在线预订；据我们了解，一些开发商正计划模仿潘石屹的运作模式也在网上卖房。”石家庄房地产分析人士赵猛表示。随后记者采访时获知，省会东二环附近的一个商业地产项目正打算加入“网上卖楼”的行列。 a
尽管有些开发商跃跃欲试，不过大多数开发商仍处于观望阶段。 a
“现在网上卖房多采用团购、起拍、秒杀等手段来吸引消费者，因此炒作的因素更多一些。”全经联名誉主席、河北分盟常委庞建国认为，尽管通过电子商务平台可以降低运营成本，不过眼下楼市还没有发展到依靠网络卖楼的地步。他认为，眼下省会楼市开发商更看重口碑营销，更加看重老客户发展新客户的作用，而对于这种吸引眼球的做法并不太“感冒”。卓达集团销售总公司副总经理杨凤斌也持有类似的看法。 a
据悉，很多业界人士更愿意将潘石屹“网上卖楼”视为娱乐事件。他们认为，潘石屹“网上卖楼”可以视为一次赚够眼球的营销活动，现在断言网上卖房成为主流，恐怕还为时尚早，房子毕竟是特殊商品，需要真实的体验才有可能成交。 a
买方关注网络购房监管
潘石屹连续三次网上“成功卖楼”，各地不断有开发商涌入网络争抢市场。对此省会消费者又有何反应？记者也随后进行了采访。
“在线支付买房？不敢呀，房子可是值不少钱呢。”省会市民戴先生接受采访时这样表示。记者采访时发现，多数购房者对网络购房这一新事物仍抱有疑虑。这些疑虑包括：如何保证购买的房产是真实存在的？消费者如何对房屋进行线下的“审核”……多数市民都认为，网购房产必须解决上述种种问题，只有在建立一套详细的监管规则，并且有一个专门的机构来进行监管之后，消费者才有可能通过网络购房。
“仅是如何保证资金网络支付安全就有很多工作要做，因此可以想见网购房产还有很长的路要走，这还需要市场各方来共同探索。”徐华旭就认为，想让网购房产为广大消费者所接受，监管就必须跟上。
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