[摘要] 据笔者统计，5月份，天津新建商品住宅成交8126套，成交面积79.3万平方米，环比上涨67.4%;成交均价9878元/平方米，环比上涨2.1%;唐山、廊坊等环北京区域的城市，5月份楼市成交量纷纷环比上涨。
6月份的一天，距离北京南50公里的固安一处高档房地产项目龙.TOWNS项目在北京推介，主推210-270平米的低密度楼房，当天获得上千人的认筹，首期639套房屋售罄。a
还有一个现象：日前天津一处专门针对北京人异地购房的楼盘龙湾城，日前开盘，据说2天内500套房源售罄，在天津市场上创造了奇迹。该项目开发商给购房者发“护照”，以表谢意。a
上述是一连串环渤海区域楼市回暖，成交量上涨的个案。据笔者统计，5月份，天津新建商品住宅成交8126套，成交面积79.3万平方米，环比上涨67.4%;成交均价9878元/平方米，环比上涨2.1%;唐山、廊坊等环北京区域的城市，5月份楼市成交量纷纷环比上涨。a
而在此背景下，北京楼市取得的是怎样的销售业绩呢?
据搜房网统计数据，5月住宅日均成交面积2.42万平方米，环比4月份的3.04万平方米，下降20.39%。5月住宅日均成交套数236套，环比4月份的334套，下降29.34%。a
链家地产首席分析师张月表示，5月份北京楼市预售住宅套数增加，已经罕见地达到了了和当月住宅成交量持平的地步，这说明楼市成交量下降和价格下降的趋势进一步确定。a
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